26 Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Grès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sansonnets à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES à 147 mètres
- - Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 26 Boulevard Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Saint-Étienne-du-Grès et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Général de Gaulle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Grès et 19.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Général de Gaulle à Saint-Étienne-du-Grès
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Général de Gaulle est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Grès, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Grès a baissé de 36.79 % sur 1 an et baissé de 44.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 748 €/m² sur la période récente.
