2 bis Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 a et de n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Général de Gaulle, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sansonnets à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES à 230 mètres
- - Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 2 bis Boulevard Général de Gaulle se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Général de Gaulle par rapport à Saint-Étienne-du-Grès et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix moyen des maisons atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Général de Gaulle se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Grès et -3.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Général de Gaulle à Saint-Étienne-du-Grès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Général de Gaulle est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Grès, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Grès a augmenté de 19.28 % sur 1 an et baissé de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au premier semestre 2023 à 3 074 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 900 € au 2 bis Boulevard Général de Gaulle à Saint-Étienne-du-Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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