8 Chemin des Muscadelles, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Muscadelles, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin des Muscadelles, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Grès.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES à 605 mètres
- - Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES à 631 mètres
Ventes au 8 Chemin des Muscadelles
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Muscadelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Muscadelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Muscadelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Muscadelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Muscadelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Muscadelles dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Muscadelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Muscadelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 8 Chemin des Muscadelles se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Muscadelles par rapport à Saint-Étienne-du-Grès et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix moyen des maisons atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Muscadelles se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Grès et -14.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Grès a augmenté de 19.28 % sur 1 an et baissé de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au premier semestre 2023 à 3 074 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 8 Chemin des Muscadelles à Saint-Étienne-du-Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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