50 b Avenue de la République, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 30.13 % à celui du n°50 a et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 b Avenue de la République, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 2471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1035 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 236 mètres
Ventes au 50 b Avenue de la République
Les 16 ventes au 50 b Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 b Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 b Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 b Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 b Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 50 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 50 b Avenue de la République se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 b Avenue de la République par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 b Avenue de la République se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 16.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 b Avenue de la République à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 50 b Avenue de la République est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
