70 Avenue de la République, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la République, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 6 locaux - 74 parkings - 2330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 527 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 948 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 70 Avenue de la République se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la République par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la République se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 4.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la République à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la République est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
