2 Avenue de Plaisance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Plaisance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 500 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Plaisance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Avenue de Plaisance se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Plaisance se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Plaisance à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Plaisance est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
