36 bis Avenue de Plaisance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 ter mais supérieur de 5.1 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de Plaisance, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimandière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 754 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Plaisance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 36 bis Avenue de Plaisance se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de Plaisance se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de Plaisance à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de Plaisance est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
