8 Avenue des Alpilles, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Alpilles, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Alpilles, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 430 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Alpilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Alpilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Alpilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Alpilles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Alpilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 8 Avenue des Alpilles se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Alpilles par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Alpilles se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -32.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Alpilles à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Alpilles est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
