6 bis Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Saint-Roch, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 207 parkings - 4297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Mas Bard à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 490 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Saint-Roch
Les 18 ventes au 6 bis Avenue Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Saint-Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 6 bis Avenue Saint-Roch se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Saint-Roch par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Saint-Roch se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Saint-Roch à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Saint-Roch est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
