1 Place Léon Michaud, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Léon Michaud, affiche un prix moyen de 3 430 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Léon Michaud, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caphan.
- 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 961 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Léon Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Léon Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Léon Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Léon Michaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Léon Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Léon Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Léon Michaud dans son marché local
Prix du 1 Place Léon Michaud par rapport à la voie
Sur Place Léon Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 Place Léon Michaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Léon Michaud par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Léon Michaud se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 4.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Léon Michaud à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Place Léon Michaud est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
