3 Rue des Cyprès, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cyprès, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1221 mètres
- - Collège Charles Rieu à 861 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cyprès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Rue des Cyprès se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cyprès par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cyprès se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 46.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cyprès à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cyprès est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
