14 Rue des Gardians, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Gardians, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1191 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Gardians, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 14 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 14 Rue des Gardians se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Gardians par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Gardians se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 13.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Gardians à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Gardians est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
