4 a Rue des Gardians, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Gardians, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Caphan.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1143 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Gardians, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 4 a Rue des Gardians se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Gardians par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Gardians se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 7.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Gardians à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Gardians est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
