2 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mérinos, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 3483 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 753 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mérinos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mérinos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mérinos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mérinos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mérinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mérinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mérinos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mérinos par rapport à la voie
Sur Rue du Mérinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Rue du Mérinos se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mérinos par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mérinos se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mérinos à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mérinos est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
