3 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mérinos, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 3483 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 794 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 370 mètres
Ventes au 3 Rue du Mérinos
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mérinos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mérinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mérinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mérinos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mérinos par rapport à la voie
Sur Rue du Mérinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Rue du Mérinos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mérinos par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mérinos se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mérinos à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mérinos est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
