34 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mérinos, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², identique à celui du n°11 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mérinos, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caphan.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 1000 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 962 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mérinos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mérinos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mérinos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mérinos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mérinos dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mérinos par rapport à la voie
Sur Rue du Mérinos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 34 Rue du Mérinos se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mérinos par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mérinos se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mérinos à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mérinos est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
