45 Rue du Soleil, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 2 612 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Soleil, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1295 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 45 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 45 Rue du Soleil se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Soleil par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Soleil se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 26.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Soleil à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Soleil est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
