33 Rue Léo Lelée, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léo Lelée, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léo Lelée, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimandière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1195 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Léo Lelée
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léo Lelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léo Lelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léo Lelée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léo Lelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léo Lelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léo Lelée dans son marché local
Prix du 33 Rue Léo Lelée par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lelée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 33 Rue Léo Lelée se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léo Lelée par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léo Lelée se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 16.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léo Lelée à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léo Lelée est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
