7 Rue du Martinet, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Martinet, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Saint Paul à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 169 mètres
Ventes au 7 Rue du Martinet
Les 2 ventes au 7 Rue du Martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Martinet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 7 Rue du Martinet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Martinet par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Martinet se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et 5.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Martinet à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Martinet est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 24.46 % sur 1 an et augmenté de 45.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
