2 Traverse du Calou, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Calou, affiche un prix moyen de 2 921 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Calou, 13115 Saint-Paul-lès-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Paul-lès-Durance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Retour à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire paul caillat à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Calou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Calou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Calou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Calou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Calou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Calou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Calou dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Calou par rapport à la voie
Sur Traverse du Calou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 Traverse du Calou se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Calou par rapport à Saint-Paul-lès-Durance et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Paul-lès-Durance, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Calou se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Durance et 18.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Calou à Saint-Paul-lès-Durance
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Calou est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Durance, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Durance a augmenté de 22.21 % sur 1 an et augmenté de 43.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 488 €/m² sur la période récente.
