8 Avenue Jacques Prevert, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Prevert, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Prevert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Prevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Prevert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 8 Avenue Jacques Prevert se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Prevert par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Prevert se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 9.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Prevert à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Prevert est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
