44 Bd des Martyrs de la Resistance, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Bd des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Bd des Martyrs de la Resistance, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 547 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Bd des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 44 Bd des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Bd des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Bd des Martyrs de la Resistance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Bd des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Bd des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Bd des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 44 Bd des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Bd des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 44 Bd des Martyrs de la Resistance se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Bd des Martyrs de la Resistance par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Bd des Martyrs de la Resistance se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 7.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Bd des Martyrs de la Resistance à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 44 Bd des Martyrs de la Resistance est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.78 % sur 1 an et augmenté de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
