242 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°258 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°244.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Filosette.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 546 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Boulevard Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 242 Boulevard Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard Abbadie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 242 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 242 Boulevard Abbadie se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 242 Boulevard Abbadie se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 0.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard Abbadie est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
