976 bis Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 976 bis Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°976 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1165.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 976 bis Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Filosette.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 976 bis Boulevard Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 976 bis Boulevard Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 976 bis Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 976 bis Boulevard Abbadie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 976 bis Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 976 bis Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 976 bis Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 976 bis Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 976 bis Boulevard Abbadie se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 976 bis Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 976 bis Boulevard Abbadie se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -19.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 976 bis Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 976 bis Boulevard Abbadie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
