209 Boulevard Bleriot, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Boulevard Bleriot, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°209 bis et de n°232.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Boulevard Bleriot, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 602 mètres
Ventes au 209 Boulevard Bleriot
Les 2 ventes au 209 Boulevard Bleriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Boulevard Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Boulevard Bleriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Boulevard Bleriot dans son marché local
Prix du 209 Boulevard Bleriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 209 Boulevard Bleriot se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Boulevard Bleriot par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard Bleriot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 17.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Boulevard Bleriot à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 209 Boulevard Bleriot est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
