21 Boulevard Denis Papin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Denis Papin, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cadière.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Denis Papin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Denis Papin par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 21 Boulevard Denis Papin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Denis Papin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Denis Papin se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 25.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Denis Papin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Denis Papin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
