2 bis Boulevard Denis Papin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°21 et du 7.05 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Denis Papin, 13730 Saint-Victoret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Denis Papin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Denis Papin par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 bis Boulevard Denis Papin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Denis Papin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Denis Papin se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 16.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Denis Papin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Denis Papin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
