2 a Boulevard des Oliviers, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard des Oliviers, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard des Oliviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard des Oliviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 a Boulevard des Oliviers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard des Oliviers par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard des Oliviers se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard des Oliviers à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard des Oliviers est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
