172 Boulevard du Petit Lodi, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard du Petit Lodi, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°178 et du n°139 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard du Petit Lodi, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard du Petit Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard du Petit Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard du Petit Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard du Petit Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard du Petit Lodi dans son marché local
Prix du 172 Boulevard du Petit Lodi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Petit Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 172 Boulevard du Petit Lodi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard du Petit Lodi par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard du Petit Lodi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard du Petit Lodi à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard du Petit Lodi est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.78 % sur 1 an et augmenté de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
