33 Boulevard du Petit Lodi, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Petit Lodi, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 bis et de n°123.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Petit Lodi, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Petit Lodi
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Petit Lodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Petit Lodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Petit Lodi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Petit Lodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Petit Lodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Petit Lodi dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Petit Lodi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Petit Lodi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 33 Boulevard du Petit Lodi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Petit Lodi par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Petit Lodi se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 7.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Petit Lodi à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Petit Lodi est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
