12 Boulevard Felix de Kerimel, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Felix de Kerimel, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Felix de Kerimel, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Filosette.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Raphel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Felix de Kerimel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Felix de Kerimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Felix de Kerimel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Felix de Kerimel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Felix de Kerimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Felix de Kerimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Felix de Kerimel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Felix de Kerimel par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix de Kerimel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 12 Boulevard Felix de Kerimel se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Felix de Kerimel par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Felix de Kerimel se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -13.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Felix de Kerimel à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Felix de Kerimel est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
