18 Boulevard Jean Moulin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jean Moulin, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 405 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 18 Boulevard Jean Moulin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jean Moulin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jean Moulin se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 25.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jean Moulin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jean Moulin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
