32 Boulevard Jean Moulin, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°38 bis et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Moulin, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Filosette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Raphel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 773 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 32 Boulevard Jean Moulin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Moulin par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Moulin se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 28.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Moulin à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Moulin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
