199 Boulevard Robert Ferrisse, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Boulevard Robert Ferrisse, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°149 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Boulevard Robert Ferrisse, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrisse à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 736 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 596 mètres
Ventes au 199 Boulevard Robert Ferrisse
Les 3 ventes au 199 Boulevard Robert Ferrisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Boulevard Robert Ferrisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Boulevard Robert Ferrisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Boulevard Robert Ferrisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Boulevard Robert Ferrisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Boulevard Robert Ferrisse dans son marché local
Prix du 199 Boulevard Robert Ferrisse par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Ferrisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 199 Boulevard Robert Ferrisse se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Boulevard Robert Ferrisse par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Boulevard Robert Ferrisse se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 13.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Boulevard Robert Ferrisse à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 199 Boulevard Robert Ferrisse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
