91 Pas des Lanciers, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Pas des Lanciers, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Pas des Lanciers, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 33 mètres
Ventes au 91 Pas des Lanciers
Les 2 ventes au 91 Pas des Lanciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Pas des Lanciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Pas des Lanciers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Pas des Lanciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Pas des Lanciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Pas des Lanciers dans son marché local
Prix du 91 Pas des Lanciers par rapport à la voie
Sur Pas des Lanciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 91 Pas des Lanciers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Pas des Lanciers par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Pas des Lanciers se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 13.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Pas des Lanciers à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 91 Pas des Lanciers est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
