251 Rue de la Glaciere, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue de la Glaciere, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Cadière.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrisse à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 251 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue de la Glaciere à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 251 Rue de la Glaciere est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
