11 Rue Guynemer, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue Guynemer, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Cadière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbadie Musée à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guynemer se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -15.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.95 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
