92 Rue Martial Cauvet, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Martial Cauvet, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Martial Cauvet, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 654 mètres
Ventes au 92 Rue Martial Cauvet
Une vente a été recensée au 92 Rue Martial Cauvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Martial Cauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Martial Cauvet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Martial Cauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Martial Cauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Martial Cauvet dans son marché local
Prix du 92 Rue Martial Cauvet par rapport à la voie
Sur Rue Martial Cauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 92 Rue Martial Cauvet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Martial Cauvet par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Martial Cauvet se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 21.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Martial Cauvet à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Martial Cauvet est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
