112 Rue René Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue René Cailloux, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°140 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue René Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 3207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Voisin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue René Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue René Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue René Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue René Cailloux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue René Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue René Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue René Cailloux dans son marché local
Prix du 112 Rue René Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue René Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 112 Rue René Cailloux se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue René Cailloux par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue René Cailloux se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 23.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue René Cailloux à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 112 Rue René Cailloux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
