194 Rue René Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue René Cailloux, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°112 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue René Cailloux, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Voisin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 751 mètres
Ventes au 194 Rue René Cailloux
Une vente a été recensée au 194 Rue René Cailloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue René Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue René Cailloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue René Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue René Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue René Cailloux dans son marché local
Prix du 194 Rue René Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue René Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 194 Rue René Cailloux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue René Cailloux par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue René Cailloux se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 20.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue René Cailloux à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 194 Rue René Cailloux est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
