1 Avenue Van Gogh, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Van Gogh, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Van Gogh, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 733 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 387 mètres
Ventes au 1 Avenue Van Gogh
Les 3 ventes au 1 Avenue Van Gogh donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Van Gogh, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Van Gogh dans son marché local
Prix du 1 Avenue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 1 Avenue Van Gogh se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Van Gogh par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Van Gogh se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 12.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Van Gogh à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Van Gogh est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
