2 Place des Impériaux, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Impériaux, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Impériaux, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Razeteurs à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 171 mètres
Ventes au 2 Place des Impériaux
Les 5 ventes au 2 Place des Impériaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Impériaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Impériaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impériaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Impériaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Impériaux dans son marché local
Prix du 2 Place des Impériaux par rapport à la voie
Sur Place des Impériaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Place des Impériaux se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Impériaux par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Impériaux se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 7.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Impériaux à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Impériaux est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
