1 Rue des Paluns, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Paluns, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Paluns, 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saintes-Maries-de-la-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Smm à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Delagnes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Delagnes à 177 mètres
Ventes au 1 Rue des Paluns
Les 3 ventes au 1 Rue des Paluns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Paluns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Paluns, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paluns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Paluns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Paluns dans son marché local
Prix du 1 Rue des Paluns par rapport à la voie
Sur Rue des Paluns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 1 Rue des Paluns se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Paluns par rapport à Saintes-Maries-de-la-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Paluns se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saintes-Maries-de-la-Mer et 13.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Paluns à Saintes-Maries-de-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Paluns est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saintes-Maries-de-la-Mer, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes-Maries-de-la-Mer a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 540 €/m² au premier semestre 2020 à 5 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 753 €/m² sur la période récente.
