49 Allee de l’Auvergne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allee de l’Auvergne, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 25.57 % à celui du n°33 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allee de l’Auvergne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 65 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canourgues à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 749 mètres
- - Collège privé La Présentation à 952 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 272 mètres
Ventes au 49 Allee de l’Auvergne
Les 6 ventes au 49 Allee de l’Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allee de l’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allee de l’Auvergne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allee de l’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allee de l’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allee de l’Auvergne dans son marché local
Prix du 49 Allee de l’Auvergne par rapport à la voie
Sur Allee de l’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 49 Allee de l’Auvergne se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allee de l’Auvergne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allee de l’Auvergne se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allee de l’Auvergne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Allee de l’Auvergne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
