1 Allée des Manières, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Manières, affiche un prix moyen de 3 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Manières, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1023 mètres
- - Collège Jean Moulin à 289 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Manières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Manières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Manières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Manières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Manières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Manières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Manières dans son marché local
Prix du 1 Allée des Manières par rapport à la voie
Sur Allée des Manières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 1 Allée des Manières se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Manières par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Manières se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Manières à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Manières est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
