2 Allee du Vaccares, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Vaccares, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Vaccares, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 120 logements - 35 locaux - 61 parkings - 2949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 149 mètres
- - Salon-de-Provence à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 352 mètres
- - Collège privé La Présentation à 514 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 323 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Vaccares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Vaccares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Vaccares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Vaccares, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Vaccares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Vaccares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Vaccares dans son marché local
Prix du 2 Allee du Vaccares par rapport à la voie
Sur Allee du Vaccares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Allee du Vaccares se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Vaccares par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Vaccares se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Vaccares à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Vaccares est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
