2 Allee du Val Riant, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Val Riant, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Val Riant, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 1351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1010 mètres
- - Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 563 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Val Riant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Val Riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Val Riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Val Riant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Val Riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Val Riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Val Riant dans son marché local
Prix du 2 Allee du Val Riant par rapport à la voie
Sur Allee du Val Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 2 Allee du Val Riant se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Val Riant par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Val Riant se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Val Riant à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Val Riant est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
