183 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 22 parkings - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 69 mètres
- - Salon-de-Provence à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 189 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 539 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 211 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Allées de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 183 Allées de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Allées de Craponne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 183 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 183 Allées de Craponne se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Allées de Craponne se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 183 Allées de Craponne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
