323 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°317 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 148 mètres
- - Collège Jean Bernard à 545 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 215 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 491 mètres
Ventes au 323 Allées de Craponne
Les 2 ventes au 323 Allées de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Allées de Craponne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 323 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 323 Allées de Craponne se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Allées de Craponne se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 323 Allées de Craponne est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
