36 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées à 9 mètres
- - Salon-de-Provence à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 297 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 871 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 159 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allées de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allées de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allées de Craponne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 36 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 36 Allées de Craponne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allées de Craponne se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Allées de Craponne est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
